Как проверить недвижимость онлайн
Полезные статьи:
В статье расскажем, как проверить недвижимость онлайн и каким образом получить официальную выписку из ЕГРН на интересующий вас объект. Также из материала вы узнаете, как можно самостоятельно и бесплатно проверить собственника недвижимости (продавца).
В настоящее время на рынке недвижимости существует высокая вероятность рисков для покупателей, поскольку мошеннических схем становится все больше. Ни для кого не секрет, что покупка недвижимости может принести большие проблемы новому владельцу.
Для того чтобы после приобретения объекта недвижимости не столкнуться с неприятностями, необходимо полностью проверить недвижимость на юридическую чистоту перед покупкой. Как проверить недвижимость онлайн? Мы подготовили для вас подробные пошаговые инструкции, следуя которым вы сможете осуществить проверку самостоятельно. Также придерживаясь полученных рекомендаций вы с легкостью проведете сделку купли-продажи без помощи посредников.
Заказать инструкцию:
"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"
Цена 500 ₽
При нынешнем росте преступности в сфере сделок с недвижимостью важно не пропустить ни одну деталь в проверке объекта перед покупкой. Необходимо проверять все, в первую очередь, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Также необходимо проверить продавца (собственника недвижимости) и, конечно же, все иные документы, относящиеся к данному объекту.
Давайте разбираться, как же проверить недвижимость онлайн.
Проверить недвижимость онлайн на обременение
На недвижимости могут быть обременения, очень важно проверить их наличие до сделки купли-продажи, поскольку потом будет уже поздно. Обременения очень опасны и несут в себе серьезнейшие риски для покупателей недвижимости.
Давайте разберемся, как же выявить наличие обременения на объекте недвижимости? В этом нам поможет выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Данный документ содержит ценнейшую информацию о недвижимости. С помощью выписки из ЕГРН мы сможем узнать, есть ли на объекте недвижимости зарегистрированные обременения.
Давайте рассмотрим самые распространенные виды обременения:
- Опека
- Рента
- Аренда
- Ограничения прав
- Правопритязания третьих лиц
- Сервитут
- Ипотека
- Запрет на регистрацию
- Залог
- Арест
- Доверительное управление
Выписка из ЕГРН обладает действительно очень важной информацией об объектах недвижимости. Но существуют различные виды скрытых обременений, о которых из выписки ЕГРН мы не узнаем. Для выявления скрытых обременений понадобится провести полную проверку недвижимости на юридическую чистоту. Поскольку невооруженным взглядом их не увидеть, необходим тщательный анализ всех документов. Только так можно выявить возможные риски при покупке недвижимости.
Реклама
МАСЛО ЧЕРНОГО ТМИНА
- Лечит неизлечимые болезни
- Укрепляет ИММУНИТЕТ
- Нормализует ДАВЛЕНИЕ
- Лечит СУСТАВЫ, ПСОРИАЗ
- Чистит СОСУДЫ, ПЕЧЕНЬ
- Лечит ВАРИКОЗ, ГЕМОРРОЙ, ПРОСТАТИТ
- Безболезненно выводит камни и песок из ПОЧЕК…
Приобрести масло можно на нашем telegram-канале
Как выглядит выписка из ЕГРН "Об основных характеристиках"
Вот таким образом выглядит выписка из ЕГРН с зарегистрированным обременением. По данной выписке мы видим, что на объекте недвижимости зарегистрировано обременение. В данном случае выявлено, что объект является культурным наследием.
Как заказать выписку из ЕГРН
Для получения достоверной информации об объекте недвижимости необходимо получить официальный документ, который имеет юридическую силу. Поэтому заказывать выписку из ЕГРН нужно только на официальном сайте Росреестра. Ниже вам будет предоставлен сервис Росреестра, на котором вы сможете заказать выписку.
Также заходите в раздел «Полезные сервисы» здесь очень много интересных и действительно полезных бесплатных ресурсов.
Выписка из ЕГРН
Заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра
Почему заказывать выписку из ЕГРН необходимо в Росреестре
Проверить частоту перехода прав на объект
Проверка недвижимости не будет полной без проверки частоты смены собственников, это тоже очень важный этап. Поскольку довольно часто бывают ситуации, когда с недвижимостью вроде бы все хорошо, но изучив выписку из ЕГРН «О переходе прав на объект», мы видим, что недвижимость «ходит по рукам».
Если недвижимость за последние несколько лет продавалась несколько раз — это звоночек, скорее всего с ней что-то не так. И чтобы лишний раз не рисковать — лучше отказаться от сделки. Ведь причин для того, чтобы продавцы спешили избавиться от недвижимости много, всего не перечислить. Как уже было упомянуто, узнать частоту смены собственников мы можем с помощью выписки из ЕГРН «О переходе прав». Данный документ расскажет нам о том, кто и когда, начиная с 1998 года, владел объектом недвижимого имущества. Заказывать эту выписку нужно также в Росреестре.
Проверить собственника недвижимости
При покупке недвижимости следует проверять и ее продавца. Сделки с недвижимостью всегда таят в себе массу рисков, поэтому стоит подстраховаться и все перепроверить. Ведь собственника мы не знаем и что у него в голове тоже. Он запросто может оказаться одним из мошенников и попытаться продать недвижимость противозаконно. И таких случаев масса.
Например, продавец может совершить сделку по недействительному паспорту или по липовой доверенности. К тому же собственник может быть на стадии признания банкротом, что тоже не несет ничего хорошего для покупателя. Ведь в случае признания продавца банкротом сделку могут признать недействительной и изъять недвижимость.
Самое ужасное в такой ситуации то, что это произойдет уже после передачи денег покупателем. И что потом делать, как все исправить? Здесь один ответ — необходимо побеспокоиться о безопасности будущей сделки до покупки и, естественно, до передачи денег. А это можно сделать, только осуществив доскональную проверку недвижимости на юридическую чистоту.
Проверить собственника можно бесплатно на нашем сайте в "Полезных сервисах"
Ниже вашему вниманию представлено несколько сервисов для проверки. Чтобы проверить собственника по всем параметрам переходите в раздел «Полезные сервисы».
Сервисы Росреестра
- Заказать выписку из ЕГРН
- Узнать справочную информацию по объектам недвижимости
- Публичная кадастровая карта
- Перевод выписки из ЕГРН в человекочитаемый формат
- Проверить готовность документов, сданных на государственную регистрацию в Росреестр
Сервисы Федеральной нотариальной палаты
- Проверить доверенность на подлинность и действительность
- Найти нотариуса на сайте ФНП по территории РФ
- Найти наследственное дело в реестре Федеральной нотариальной палаты
К проверке перед покупкой следует отнестись ответственно, ведь мы не каждый день приобретаем недвижимость. К тому же рост преступности в данной сфере слишком велик, что не дает нам права покупать на «авось». Для безопасного приобретения недвижимости стоит немного постараться и исключить возможные риски при покупке.
Читайте также:
- Как купить квартиру самостоятельно
- Как проверить квартиру самостоятельно
- Договор купли-продажи квартиры: как правильно оформить
- Виды выписок из ЕГРН: какие бывают выписки и что содержат
- Недействительная сделка: что это такое, примеры, сроки
- Что такое выписка из ЕГРН
- Документы-основания на недвижимость, образцы
- Что такое правоподтверждающие документы
- Зачем проверять недвижимость перед покупкой
- Как проверить собственника квартиры бесплатно
С уважением, РК Соловьев.
Заказать инструкцию:
"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"
Цена 500 ₽