Полезные статьи:
В статье расскажем, как узнать, числится ли задолженность по ЖКХ на объекте недвижимости. А также объясним, как получить справку, подтверждающую отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
Справка может потребоваться, например, при купле-продаже недвижимости, ее может запросить покупатель, чтобы убедиться в отсутствии долгов.
Задолженность по услугам ЖКХ может достигать очень крупных денежных сумм, на практике бывали случаи, когда собственники не платили за квартиру годами. Естественно, что таким образом задолженность становится огромной, поэтому при покупке покупатели проверяют, числятся ли долги по коммунальным платежам.
В каких случаях у собственника недвижимости могут попросить представить копию финансово лицевого счета:
При покупке недвижимости крайне важно убедиться в отсутствии задолженности по ЖКХ. По законодательству, долги прежних собственников не переходят на новых владельцев недвижимости (кроме капремонта).
Но коммунальные компании, несмотря на это, присылают квитанции с долгами предыдущих собственников. И сколько бы новые владельцы ни ругались с коммунальщиками, те не перестают присылать нарастающие долги. И решить что-то в такой ситуации очень не просто, поэтому не стоит покупать квартиру с долгами.
Обязательно проверяйте информацию о состоянии финансово-лицевого счета покупаемого объекта. Если выяснится, что задолженность по ЖКХ присутствует, требуйте полного погашения до сделки купли-продажи. Иначе, после покупки придется разбираться в сложившейся ситуации в судебном порядке.
Отсутствие задолженности по ЖКХ может подтвердить и тот и другой документ. Выписку из финансово-лицевого счета ЖКУ выдадут и с наличием долгов, в таком случае в документе будет указана сумма задолженности. А справку об отсутствии задолженности можно получить только при полном отсутствии долгов.
В случае, если необходима справка об отсутствии задолженности по всем коммунальным платежам сразу, то логичнее обратиться в управляющую компанию. Это для того чтобы не получать справки у каждого поставщика услуг по отдельности: газ, вода, электричество и прочее. Для получения полной информации можно обратиться в следующие инстанции:
В некоторых случаях, при обращении за справкой, может потребоваться выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Выписку необходимо заказывать только на официальном сайте Росреестра. Для заказа переходите в представленный сервис:
Читайте также:
С уважением, РК Соловьев.