Покупка недвижимости с агентом не означает, что все пройдет гладко и после сделки не появятся проблемы. Поэтому во многих случаях, это просто выброс денег на ветер. Ведь нет никаких гарантий, что агент проверит юридическую чистоту недвижимости и подберет вам именно то, что вам нужно. Тем более, что в настоящее время очень высокий рост преступности в сфере недвижимости и необходимо все проверять, а не покупать наобум.

Кто лучше нас самих позаботиться о наших интересах, ведь сейчас и продавцы идут на разные хитрости и обман лишь бы продать, и в среде агентов есть, так называемые, «черные риелторы». Нужно учитывать, что агент — это заинтересованная сторона в сделке, так как ему интересно как можно быстрее сделать сделку и получить свой гонорар. Ему не выгодно отметать рисковые объекты, поскольку придется искать новые, подумайте об этом.

У нас был случай, мы проверяли квартиру на юридическую чистоту для клиента и присутствовали на сделке. И стали свидетелями ругани продавцов квартиры, которую покупал наш клиент, со своим агентом. Суть состояла в следующем: они подобрали себе дом  и внесли за него задаток, как оказалось, их агент даже не посмотрел документы на этот дом. А для их сделки (ипотека), естественно, банк требует правоустанавливающие документы, а владелец дома их не предоставляет, говорит, не может найти. Время идет, им нужно съезжать с квартиры, так как наш клиент приобрел их жилье. Мы не знаем чем у них дело закончились, но клиенты того агента были в шоке от того, что их деньги отдали просто так. Вопрос, для чего они нанимали агента и платят ему?

Также было у нас много случаев, когда покупатели полностью доверяли своим риелторам и покупали то, что они им скажут. Но это же полный бред доверять покупку своего дома. Кто лучше вас знает, какой дом или квартира вам нужна?  И как вы узнаете, провели  ли вам агенты проверку вашего объекта на юридическую чистоту, если вы не разбираетесь в этом деле?  По итогу, просто выброшенные на ветер деньги.

Наша компания иногда занимается выкупом квартир. Был у нас случай, продаем квартиру, звонит нам один агент и говорит: если по цене договоримся, то мой клиент купит вашу квартиру.  Мы удивились  и поинтересовались: а как вы так можете гарантировать, что он купит, не глядя? Она нам ответила: «Что она своему клиенту подберет, туда он и поедет». Все так и получилось, квартиру купили.  Как узнали мы позднее, через несколько месяцев эту  квартиру новый владелец продал, не понравилось месторасположение. Вот так получается, если слепо доверять подбор своей недвижимости посредникам.