Аванс при покупке квартиры

Давайте разберемся, что же такое аванс при покупке квартиры.

Аванс — это предварительный способ расчета покупателя с продавцом недвижимости.  Аванс, в отличие от задатка, несет только платежную функцию и не обязывает сторон в будущем заключить сделку купли-продажи. То есть, если покупатель или продавец передумают совершать сделку, то аванс просто возвращается покупателю.

При внесении задатка совершенно другая ситуация. Задаток — не возвращаемый и поэтому более серьезный аргумент на этапе планирования сделки. Как для покупателя, так и для продавца задаток будет сдерживающим фактором и риск, что кто-то передумает выходить на сделку, минимален. Поскольку в этом случае отказавшаяся сторона понесет финансовые убытки. Потому что, если передумает продавец, то ему придется вернуть задаток покупателю уже в двойном размере. В случае если передумает покупатель — задаток полностью остается у продавца. Как видите, в случае с внесением задатка все намного серьезнее, чем с авансом.

Тут нужно выбирать, что вносить аванс или задаток. Если вы точно решили, что хотите приобрести данную квартиру, то лучше внести задаток, а если еще сомневаетесь — вносите аванс. То же самое относится и к продавцу, если вас устраивает и цена, за которую вы продаете объект недвижимости, и вы определились, что действительно продаете — берите задаток, если сомневаетесь — аванс.

При внесении аванса, как и задатка, необходимо составить предварительный договор купли-продажи, в котором нужно прописать условия будущей сделки, размер аванса и т.д. Предварительный договор оформляется практически также, как и основной договор договор купли-продажи.