Полезные статьи:
В статье расскажем, как продать квартиру после вступления в наследство. А именно: когда можно продать квартиру, какие документы потребуются для сделки купли-продажи. А также объясним, какие документы должен получить наследник на квартиру, после вступления в наследство.
Продать квартиру наследник сможет после того, как она станет его собственностью, то есть после обязательной государственной регистрации в ЕГРН. ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, в котором содержится информация о собственниках объектов недвижимого имущества.
Когда можно продать квартиру, полученную в наследство? Давайте разберем весь процесс более детально.
Первым делом наследнику необходимо принять наследство. Для этого потребуется обратиться к нотариусу и подать заявление. Нужно подать заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Данное свидетельство будет вашим правоустанавливающим документом на квартиру и потребуется для дальнейшей продажи.
Если вы не знаете, какой нотариус ведет наследственное дело, то можете выяснить это, перейдя в сервис, представленный ниже. Это важно узнать, поскольку, подавать заявление нужно именно ему.
С помощью сервиса вы узнали ФИО нотариуса, открывшего дело. Далее, с помощью следующего сервиса, можно узнать адрес и номер телефона нотариуса.
После срока, отведенного на принятие наследства, нотариус выдает наследникам свидетельство о праве на наследство. Данный документ устанавливает право собственности наследника на квартиру, то есть является правоустанавливающим документом.
После этого новому собственнику необходимо зарегистрировать свои права на квартиру в Росреестре. Поэтому, после выдачи свидетельства, нотариус обязан представить в Росреестр заявление о государственной регистрации права. Государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
После регистрации права собственности наследник получит выписку из ЕГРН, данная выписка будет правоподтверждающим документом на квартиру. Теперь, когда все документы получены, вы законный хозяин квартиры и можете ее продавать.
Список документов, необходимых для сделки купли-продажи:
Вот основной список документов, которые потребуются для продажи. В зависимости от нюансов конкретной сделки, возможно, потребуются дополнительные документы. Например, покупатель наверняка попросит представить справку из ДУК о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам. А также, информацию о наличии/отсутствии зарегистрированных лиц на объекте, о лицах, временно снятых с регистрационного учета.
Читайте также:
С уважением, РК Соловьев.