Из нашей инструкции вы узнаете, какие объекты недвижимости не рекомендуется для безопасной покупки, и сможете сделать правильный выбор. А также узнаете, как выявить наличие скрытых обременений на объекте недвижимости. Например, если продавцы попытаются скрыть от вас факт использования средств материнского капитала при покупке недвижимости, либо наличие «отказников» от приватизации. Если вы не обнаружите данные обременения и купите недвижимость, то впоследствии можете столкнуться с нерешаемыми проблемами.

Кстати, скрытые обременения не покажет нам ни одна выписка из ЕГРН, для этого необходим тщательный анализ всех документов. В инструкции мы расскажем вам о том, как все проанализировать и выявить данные обременения. Также объясним, как проверить наличие других обременений (арест, залог, ипотека, запрет регистрационных действий, есть ли правопритязания третьих лиц на объект, ограничения прав и т.д.).

Также мы расскажем, каким образом можно узнать историю перехода прав на недвижимость, начиная с 1998 года. Это необходимо сделать для того, чтобы не приобрести недвижимость, от которой пытаются избавиться нынешние владельцы. Такое бывает, например, продавцы сами недавно купили данный объект. Но вскоре после покупки выяснились факты, узнав о которых владельцы желают поскорее продать эту недвижимость.

Возможно, обнаружились лица, имеющие пожизненное право на пользование данной недвижимостью. Либо, внезапно появились лица, которые на момент покупки были временно сняты с регистрационного учета, но имеют права на данную жилплощадь. Все это происходит, когда покупатели пропускают важный этап при покупке недвижимости – проверку на юридическую чистоту. Прочитав нашу инструкцию, вы с легкостью сможете все проверить самостоятельно. Мы подскажем, какие документы для этого понадобятся и где их взять.