Согласие супруга на продажу недвижимости
Полезные статьи:
Из данной статьи вы узнаете, в каких случаях потребуется согласие супруга на продажу недвижимости, а также посмотрите, как выглядит данное согласие. К тому же расскажем, что нужно проверить перед покупкой недвижимости.
При продаже недвижимости, которая была приобретена в браке, потребуется согласие супруга на продажу. Согласие должно быть нотариально удостоверенное. Документ потребуется в случаях, когда недвижимость официально была оформлена на одного из супругов. Но так как недвижимость была приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом. Такая недвижимость принадлежит обоим супругам на равных правах независимо от того, что оформлена она может быть лишь на одного из них.
Обязательно проверяйте этот нюанс перед сделкой купли-продажи, чтобы не нарушить прав второго супруга, продав или купив недвижимость без его согласия. Проверить «Состоит ли продавец в браке» вы сможете на нашем сайте, перейдя по ссылке чуть ниже.
Также следует провести полную проверку недвижимости на юридическую чистоту перед сделкой купли-продажи. Необходимо проверить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимого имущества. Ознакомиться с образцами правоустанавливающих документов можно перейдя по ссылке.
Заказать инструкцию:
"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"
Цена 500 ₽
Мы разработали для вас пошаговые инструкции, в которых собрана вся необходимая информация о том, как сделать сделку купли-продажи самостоятельно. А так же, как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту. К тому же при заказе комплекта инструкций вы получаете в подарок шаблоны всех необходимых документов для сделки:
- Договор купли-продажи квартиры
- Предварительный договор купли-продажи (договор о задатке/авансе)
- Расписка о получении задатка/аванса
- Расписка о получении денежных средств за недвижимость
- Заявление в РОСРЕЕСТР, если недвижимость приобреталась не в браке
- Акт приема и передачи ключей
С комплектом инструкций, со сделкой купли-продажи и проверкой юридической чистоты, вы справитесь самостоятельно, без помощи посредников.
Потребуется ли согласие супруга на продажу недвижимости после развода
Если супруги развелись, но приобретали недвижимость, находясь в браке, то согласие на продажу обязательно потребуется. При покупке недвижимости следите внимательно за этим моментом. Поскольку, купив недвижимость, которую продали без согласия второго супруга, вы сильно рискуете. Потому что, когда супруг узнает, что без его ведома продали недвижимость, на которую он имеет право собственности, то при его обращении в суд сделку расторгнут. И пострадает в такой ситуации, в первую очередь, покупатель, так как деньги уже отданы, и как решить возникшую ситуацию не понятно.
Хочется уточнить, что не имеет значения как давно был расторгнут брак между супругами, здесь нет срока давности. Даже если прошло десять или двадцать лет после развода, то все равно недвижимость, как была совместно нажитым имуществом, так и осталась. Поэтому согласие супруга на продажу недвижимости обязательно потребуется.
Также следует проверить наличие обременений на объекте недвижимости до покупки (залоги, аресты, ограничения, правопритязания, запреты и т.д.). Необходимо проверять и продавца недвижимости на задолженности по исполнительным производствам, на банкротство. Конечно же, нужно проверять паспорт продавца на действительность, все это необходимо для совершения безопасной сделки купли-продажи.
Реклама
МАСЛО ЧЕРНОГО ТМИНА
- Лечит неизлечимые болезни
- Укрепляет ИММУНИТЕТ
- Нормализует ДАВЛЕНИЕ
- Лечит СУСТАВЫ, ПСОРИАЗ
- Чистит СОСУДЫ, ПЕЧЕНЬ
- Лечит ВАРИКОЗ, ГЕМОРРОЙ, ПРОСТАТИТ
- Безболезненно выводит камни и песок из ПОЧЕК…
Приобрести масло можно на нашем telegram-канале
Проверить собственника
бесплатно
Базы: ФССП, МВД, ФНП, ЕФРСБ, ЕГР ЗАГС, СУДЫ ...
- Паспорт на действительность
- Проверить на банкротство
- Проверить на задолженность
- Проверить «на розыск»
- Доверенность на подлинность и т.д…
Образец согласия супруга на продажу
Сервисы Росреестра
- Заказать выписку из ЕГРН
- Узнать справочную информацию по объектам недвижимости
- Публичная кадастровая карта
- Перевод выписки из ЕГРН в человекочитаемый формат
- Проверить готовность документов, сданных на государственную регистрацию в Росреестр
В каких случаях согласие на продажу не потребуется
Согласие супруга на продажу недвижимости не потребуется в двух случаях:
- Если между супругами был заключен брачный договор, в котором прописано, что и кому достанется в случае развода
- Если между бывшими супругами был произведен раздел имущества после развода
Во всех остальных случаях согласие супруга на продажу необходимо для сделки купли-продажи недвижимости.
Сервисы Федеральной нотариальной палаты
- Проверить доверенность на подлинность и действительность
- Найти нотариуса на сайте ФНП по территории РФ
- Найти наследственное дело в реестре Федеральной нотариальной палаты
Читайте также:
- Как купить квартиру самостоятельно
- Как проверить квартиру самостоятельно
- Договор купли-продажи квартиры: как правильно оформить
- Виды выписок из ЕГРН: какие бывают выписки и что содержат
- Недействительная сделка: что это такое, примеры, сроки
- Что такое выписка из ЕГРН
- Документы-основания на недвижимость, образцы
- Что такое правоподтверждающие документы
- Зачем проверять недвижимость перед покупкой
- Как проверить собственника квартиры бесплатно
С уважением, РК Соловьев.
Заказать инструкцию:
"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"
Цена 500 ₽