Выписка из ЕГРП: виды выписок и как их получить
Полезные статьи:
В статье расскажем, что такое выписка из ЕГРП, а также какие существуют виды данного документа. К тому же, предоставим сервис Росреестра, с помощью которого можно заказать любую выписку из ЕГРП.
Если вы покупаете или продаете недвижимость, а также заключаете сделку дарения или принимаете наследство, то без выписки не обойтись. Поскольку все сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре.
Заказать инструкцию:
"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"
Цена 500 ₽
Что такое выписка из ЕГРП
Выписка из ЕГРП — это выписка об объекте недвижимого имущества из Единого государственного реестра прав. В 2017 году Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН) были объединены. В результате объединения была образована единая база данных об объектах недвижимости — ЕГРН.
ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости. Сегодня, такого понятия, как ЕГРП уже не существует, его полностью заменил ЕГРН. Таким образом, сведения об объектах недвижимого имущества можно получить с помощью выписки из ЕГРН. Выписка из ЕГРН также заменила собой и свидетельство о праве собственности, которое перестали выдавать с середины 2016 года.
Виды выписок из ЕГРП (ЕГРН)
В выписках из ЕГРН содержится как техническая информация об объектах недвижимости, так и их важнейшие характеристики. Поэтому, ни одна проверка юридической чистоты объекта перед покупкой, не обходится без данного документа.
Виды выписок из ЕГРП (ЕГРН), которые необходимы для проверки объекта:
- Выписка из ЕГРН «Об основных характеристиках и правах на объект». Данная выписка является самой распространенной и информативной. Именно ее всегда используют для проверки недвижимости, поскольку она включает следующие сведения:
- ФИО правообладателей;
- Точный адрес объекта недвижимости;
- Кадастровый номер;
- Площадь объекта;
- Этаж помещения;
- Вид объекта недвижимого имущества;
- Назначение помещения;
- Кадастровая стоимость объекта;
- Вид права собственности;
- Документы-основания получения права собственности. Например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации, договор ренты и так далее;
- Наличие/отсутствие обременений и ограничений на объекте недвижимости. Например, залоги, аресты, правопритязания третьих лиц, ограничения прав, запрет регистрационных действий, ипотека и так далее;
- Выписка из ЕГРН «О переходе прав на объект недвижимости». Данный вид выписки также используется при проверках объекта, поскольку, содержит ценные сведения:
- ФИО всех собственников объекта недвижимости, начиная с 1998 года;
- Документы-основания права собственности всех правообладателей с 1998 года;
- История смены собственников, то есть, кто и какой срок владел данным объектом;
Выписка из ЕГРН «О переходе прав» очень полезна, поскольку, с помощью данного документа можно проследить всю историю объекта с 1998 года. Это необходимо для понимания: не ходит ли объект по рукам. Потому что, если объект за последние пару лет сменил несколько собственников — это повод насторожиться. Поскольку возможно с объектом что-то не так и в очередной раз от него просто избавляются.
При покупке недвижимости рекомендуется получить вот эти две вышеперечисленные выписки из ЕГРН.
Как получить выписку из ЕГРН
Самый простой и надежный способ получения выписки из ЕГРН — это заказ документа на сайте Росреестра. Поскольку:
- Можно заказать и получить выписку не выходя из дома:
- Только заказывая документ на сайте Росреестра, вы гарантировано получите актуальные и достоверные сведения об объекте недвижимости;
- Электронная выписка, заказанная на официальном сайте, имеет юридическую силу.
Для того чтобы заказать выписку переходите в сервис Росреестра представленный ниже. Для вашего удобства мы подготовили пошаговую инструкцию, с которой вы легко справитесь с заказом необходимого документа.
Заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН)
Выписка из ЕГРН
Заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра
Как получить бумажный вариант выписки
Для получения выписки из ЕГРН в бумажном формате можно заказать ее в любом отделении МФЦ. Для этого потребуется знать точный адрес объекта недвижимости либо кадастровый номер (а лучше все вместе). Также потребуется оплатить государственную пошлину за предоставление данной услуги. Документ будет готов в течение 3-5 рабочих дней. Готовность выписки можно будет уточнить по телефону МФЦ.
Все виды выписок из ЕГРП (ЕГРН), которые можно получить в Росреестре
- Выписка из ЕГРН «О правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся объекты»;
- «Об объекте недвижимости»;
- «О содержании правоустанавливающих документов«;
- Выписка из ЕГРН «О кадастровой стоимости». Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать бесплатно, для этого переходите в сервис, представленный ниже:
- Выписка из ЕГРН «О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве»;
- Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
- Выписка «О признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным»;
- «О дате получения органом регистрации заявление о государственном учете и/или государственной регистрации»;
Читайте также:
- Как купить квартиру самостоятельно
- Как проверить квартиру самостоятельно
- Договор купли-продажи квартиры: как правильно оформить
- Недействительная сделка: что это такое, примеры, сроки
- Что такое выписка из ЕГРН
- Документы-основания на недвижимость, образцы
- Что такое правоподтверждающие документы
- Зачем проверять недвижимость перед покупкой
- Как проверить собственника квартиры бесплатно
С уважением, РК Соловьев.
Заказать инструкцию:
"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"
Цена 500 ₽