Полезные статьи:
В статье расскажем, что такое технический план объекта недвижимости и для чего он необходим. А также объясним, каким образом можно получить техплан, и какие для этого нужны документы. Технический план может потребоваться при различных юридических операциях, проводимых с недвижимостью.
Согласно ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости», в ЕГРН должны вноситься определенные сведения об объектах недвижимого имущества. ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, в который должны быть внесены сведения об объектах:
Именно в техническом плане объекта недвижимости содержатся сведения, необходимые для кадастрового учета данного объекта.
Технический план — это один из документов технического учета как жилых, так и нежилых объектов недвижимого имущества. Документ представляет собой определенную информацию об объектах недвижимости, которая внесена в ЕГРН, для государственного учета.
Все объекты недвижимости, включая:
до введения их в гражданский оборот, должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости. А также, всем объектам в обязательном порядке должен быть присвоен уникальный кадастровый номер.
здание;
сооружение;
помещение;
машино-место;
объект незавершенного строительства;
единый недвижимый комплекс.
Документ состоит из нескольких листов и содержит графическую и текстовую части.
В графической части технического плана указывается:
В текстовой части технического плана указывается:
Документ может быть подготовлен в двух видах:
Технический план может потребоваться для регистрации права собственности таких объектов недвижимости, как:
Технический план потребуется, если помещения не были поставлены на кадастровый учет, то есть являются неучтенными объектами недвижимости.
Документ также понадобиться в случае необходимости внесения изменений об объекте недвижимости в ЕГРН. Например, изменение площади, осуществление перепланировки или переустройства;
В случае необходимости оформления права собственности на объект незавершенного строительства, также потребуется данный документ.
Подготовкой технических паспортов занимаются кадастровые инженеры бюро технической инвентаризации (БТИ). Для получения данного документа потребуется обратиться в отделение БТИ. Обращаться следует в отделение, к которому прикреплен адрес объекта, на который необходимо получить техплан.
Перечень документов будет зависеть от вида объекта недвижимого имущества, на который требуется подготовить техплан.
Эти документы требуются в отношении любых объектов недвижимости. А далее разберем, какие дополнительные документы могут потребоваться в различных случаях:
Также в следующих случаях потребуется оформление декларации:
Декларацию поможет составить кадастровый инженер, который будет заниматься подготовкой технического паспорта.
Читайте также:
С уважением, РК Соловьев.