Кадастровый паспорт: что это такое и как получить

Полезные статьи:

В статье расскажем, что такое кадастровый паспорт, для чего он нужен и какой документ его заменил в 2017 году. Также подскажем, как получить сведения, которые содержались в кадастровом паспорте.

Все учтенные объекты недвижимого имущества должны иметь документ, представляющий информацию об их основных характеристиках и правах. Именно таким документом до середины 2017 года и был кадастровый паспорт.

Как сделать сделку купли-продажи самостоятельно

Как проверить квартиру перед покупкой самостоятельно

Как проверить собственника квартиры перед покупкой бесплатно

Что такое правоподтверждающие документы

Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре

Что такое выписка из ЕГРН

Услуги риэлтора: кто платит при покупке, продаже

ЕГР ЗАГС, акты гражданского состояния

Как купить наследственную квартиру безопасно

Заказать инструкцию:

"Как сделать сделку купли - продажи самостоятельно"

Цена 500 ₽

Заказать инструкцию:

"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"

Цена 500 ₽

Заказать комплект:

В комплект входит две инструкции

+подарок

Цена 1000 ₽

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — это документ, в котором содержатся важные характеристики объекта недвижимости:

Адрес помещения
Кадастровая стоимость недвижимости
Кадастровый номер объекта
Площадь
Вид помещения
Назначение
Дата регистрации права собственности

Данные сведения хранились в базе Государственного кадастра недвижимости. Кадастровый паспорт просуществовал с 1998 по 2017 года. Он представлял собой выписку из Государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимого имущества. Документ был отменен в соответствии с 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в середине 2017 года на смену паспорту пришла выписка из ЕГРН.

Отмена кадастрового паспорта произошла из-за реорганизации структуры государственного документооборота, содержащего информацию о недвижимости. Точно также с середины 2017 года была отменена и выдача свидетельств о праве собственности на недвижимость.

Единый государственный реестр прав и Государственный кадастр недвижимости, которые действовали до 2017 года, объединились в одну структуру — ЕГРН. В связи с появлением выписки из ЕГРН отпала необходимость в кадастровом паспорте, поскольку информация, содержащаяся в нем, есть в выписке.

Что такое выписка из ЕГРН

ЕГРН — это Государственный реестр недвижимости, в котором содержатся сведения об учтенных объектах недвижимого имущества. Согласно нашему законодательству, все сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. В базу ЕГРН вносятся записи обо всех юридических операциях с объектами недвижимости. Это касается сделок купли-продажи, дарения, наследования, ренты, залога, ареста недвижимости и прочее. Таким образом, в выписке из ЕГРН и появляется информация об объектах недвижимого имущества.

Вся информация, которая содержалась в кадастровом паспорте, полностью присутствует в выписке из ЕГРН:

Кадастровая стоимость
Площадь объекта
Кадастровый номер
Правообладатели (собственники)
Точный адрес объекта недвижимого имущества
Обременения
Ограничения прав
Правопритязания третьих лиц на объект
Залог
Арест
Запрет на регистрационные действия и прочая информация

Выписка из ЕГРН заменила собой и свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. Данная выписка является правоподтверждающим документом на объект недвижимости. Выписка из ЕГРН — это один из самых важных документов, без нее невозможно проверить юридическую чистоту объекта недвижимости перед покупкой.

Как получить выписку из ЕГРН

Получить выписку из ЕГРН можно как в бумажном виде, так и в формате электронного документа на свою электронную почту. Если необходим бумажный документ, то получить его можно в Кадастровой палате Росреестра. А также можно заказать выписку в отделении многофункционального центра (МФЦ).

Заказать электронную выписку из ЕГРН можно на сайте Росреестра, она имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ. Для заказа переходите в представленный ниже сервис Росреестра, внутри вас ждет пошаговая инструкция для помощи в заказе документа.

Получить электронную выписку из ЕГРН на объект недвижимости может любое лицо, не только его собственник. Для заказа потребуется точный адрес объекта либо его кадастровый номер.