Как проверить квартиру на обременение
Полезные статьи:
Из данной статьи вы узнаете, как проверить квартиру на обременение. А также о видах обременений и о том, какая выписка из ЕГРН содержит данные сведения и каким образом ее можно получить. В конце статьи будет предоставлен сервис Росреестра для заказа официальной выписки из ЕГРН.
По статистике очень большое число сделок с недвижимостью проходит с использованием мошеннических схем. Недостатка обмана на рынке недвижимости нет. Поэтому перед покупкой необходимо проверить квартиру на обременение. Многие покупатели узнают неожиданные факты о своем приобретении после покупки, зная о которых до сделки — отказались бы от нее.
Все дело в том, что при покупке недвижимости, особенно на вторичном рынке, существует очень много рисков и «подводных камней». Поэтому, чтобы не столкнуться с необратимыми проблемами после покупки, нужно очень тщательно проверить недвижимость на юридическую чистоту. Поскольку после покупки что-то изменить в большинстве случаев уже невозможно.
Конечно же, очень важно проверить квартиру на обременение, давайте об этом и поговорим. Для начала выясним, что такое обременение, какие обременения могут быть на квартире, разберем их виды.
Что такое обременение на недвижимости
Обременение на недвижимости означает, что собственник недвижимого имущества ограничен в своих правах на него. Проще говоря, получается, что собственник не может полноценно распоряжаться своим имуществом. Обременение может быть как добровольным так и принудительным, например, ипотека — это добровольное обременение, а вот арест — принудительное.
Давайте рассмотрим, какие бывают обременения, их виды.
Виды обременений
- Опека
- Аренда
- Субаренда
- Арест
- Рента
- Доверительное управление
- Сервитут
- Ипотека
- Правопритязания третьих лиц
- Недвижимое имущество признано культурным наследием
- Запрет на регистрационные действия
- Залог
Подробнее о видах обременений, которые могут быть на недвижимости, и о том какие риски они несут для покупателя можно узнать перейдя по ссылке.
Сервисы Росреестра
- Заказать выписку из ЕГРН
- Узнать справочную информацию по объектам недвижимости
- Публичная кадастровая карта
- Перевод выписки из ЕГРН в человекочитаемый формат
- Проверить готовность документов, сданных на государственную регистрацию в Росреестр
Заказать инструкцию:
"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"
Цена 500 ₽
Реклама
МАСЛО ЧЕРНОГО ТМИНА
- Лечит неизлечимые болезни
- Укрепляет ИММУНИТЕТ
- Нормализует ДАВЛЕНИЕ
- Лечит СУСТАВЫ, ПСОРИАЗ
- Чистит СОСУДЫ, ПЕЧЕНЬ
- Лечит ВАРИКОЗ, ГЕМОРРОЙ, ПРОСТАТИТ
- Безболезненно выводит камни и песок из ПОЧЕК…
Приобрести масло можно на нашем telegram-канале
Как проверить квартиру на обременение
Теперь, когда мы знаем, какие обременения могут быть наложены на недвижимости, давайте разберемся, как их выявить.
Узнать о наличии обременений нам поможет выписка из ЕГРН «Об основных характеристиках и правах». В данной выписке содержится очень ценная для нас информация. Давайте разберем, что это за документ и какую информацию мы из него узнаем.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это правоподтверждающий документ на недвижимость, который подтверждает право собственности лица на данный объект недвижимого имущества. В данном документе указываются документы-основания, которые сообщат нам, на каком праве собственности лицо владеет данным объектом (договор купли-продажи, дарственная, наследство и т. д.).
Итак, изучив данную выписку, мы узнаем, есть ли на интересующем нас объекте недвижимости зарегистрированные обременения.
Давайте рассмотрим, какие могут быть обременения и как вообще выглядит выписка из ЕГРН «Об основных характеристиках и правах». А также посмотрим на примерах, как фиксируются обременения в выписке из ЕГРН. Мы собрали для вас несколько выписок с разными обременениями, давайте посмотрим.
Залог
Ипотека
Запрет регистрационных действий
Вот таким образом выглядит выписка из ЕГРН
Данная выписка очень полезна при покупке недвижимости, но важно учесть, что существуют и скрытые обременения, которые ни одна выписка нам не покажет. Для того чтобы выявить наличие скрытых обременений нам потребуется провести тщательный анализ правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на объект недвижимости.
Для безопасной покупки необходимо досконально проверять недвижимость на юридическую чистоту перед покупкой. Нужно выявить возможные риски до сделки купли-продажи, потому что потом будет поздно что-то предпринимать.
Для достоверной информации заказывайте Выписку из ЕГРН только через сайт Росреестра
Выписка из ЕГРН
Заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра
Проверить собственника
бесплатно
Базы: ФССП, МВД, ФНП, ЕФРСБ, ЕГР ЗАГС, СУДЫ ...
- Паспорт на действительность
- Проверить на банкротство
- Проверить на задолженность
- Проверить «на розыск»
- Доверенность на подлинность и т.д…
Сервисы Федеральной нотариальной палаты
- Проверить доверенность на подлинность и действительность
- Найти нотариуса на сайте ФНП по территории РФ
- Найти наследственное дело в реестре Федеральной нотариальной палаты
Обязательно проверяйте будущую недвижимость перед покупкой. Чем тщательней вы подойдете к данному вопросу, тем лучше. Что нужно проверить перед покупкой? Проверяйте правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, проверяйте собственника недвижимости. Кстати, проверить собственника вы можете бесплатно на нашем сайте в «Полезных сервисах».
Читайте также:
- Как купить квартиру самостоятельно
- Как проверить квартиру самостоятельно
- Договор купли-продажи квартиры: как правильно оформить
- Виды выписок из ЕГРН: какие бывают выписки и что содержат
- Недействительная сделка: что это такое, примеры, сроки
- Что такое выписка из ЕГРН
- Документы-основания на недвижимость, образцы
- Что такое правоподтверждающие документы
- Зачем проверять недвижимость перед покупкой
- Как проверить собственника квартиры бесплатно
С уважением, РК Соловьев.
Заказать инструкцию:
"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"
Цена 500 ₽