Правоподтверждающие документы: что это такое, образцы
Полезные статьи:
В статье расскажем о том, что же такое правоподтверждающие документы и почему они так важны при покупке недвижимости. Также предоставим образцы данных документов, чтобы вы понимали, как они выглядят.
Правоподтверждающие документы входят в обязательный перечь бумаг, которые должны быть у собственника недвижимости при ее продаже. Покупателям, в первую очередь, следует проверять данные документы на ряду с документами-основаниями на объект недвижимого имущества.
Заказать инструкцию:
"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"
Цена 500 ₽
Что такое правоподтверждающие документы
Правоподтверждающие документы — это документы на объект недвижимости, которые подтверждают право собственности владельца на данную недвижимость. Именно правоподтверждающие документы могут доказать, что данное лицо владеет данной недвижимостью.
В настоящее время подтверждающим документом выступает выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Поскольку все объекты недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. Таким образом, при регистрации права собственности на недвижимость, новому собственнику выдается выписка из ЕГРН.
В данном документе содержится информация о собственнике недвижимости, о наличии/отсутствии обременений, площадь, кадастровый номер и так далее. Данные сведения потребуются для проверки недвижимости перед покупкой.
Конечно, одной выпиской ограничиваться не стоит, поскольку сейчас очень много рисков и мошенничества в сфере сделок с недвижимостью. Поэтому крайне важно провести полную проверку покупаемого объекта на юридическую чистоту.
Кстати, при покупке недвижимости обязательно заказывайте свежую выписку из ЕГРН. Заказывать ее нужно только в Росреестре. Это необходимо для получения действительной информации. Для заказа переходите по ссылке в сервис Росреестра. А ниже посмотрим, как выглядит выписка из ЕГРН.
Сервисы Росреестра
- Заказать выписку из ЕГРН
- Узнать справочную информацию по объектам недвижимости
- Публичная кадастровая карта
- Перевод выписки из ЕГРН в человекочитаемый формат
- Проверить готовность документов, сданных на государственную регистрацию в Росреестр
Правоподтверждающие документы: образец выписки из ЕГРН
Проверить собственника
бесплатно
Базы: ФССП, МВД, ФНП, ЕФРСБ, ЕГР ЗАГС, СУДЫ ...
- Паспорт на действительность
- Проверить на банкротство
- Проверить на задолженность
- Проверить «на розыск»
- Доверенность на подлинность и т.д…
Свидетельство о праве собственности
Не всегда выписка из ЕГРН была правоподтверждающим документом. До 2016 года собственники получали свидетельство о праве собственности. Именно свидетельство, до появления выписки, и подтверждало право собственности владельца на недвижимость. Позднее, с 2016 года, на смену свидетельству пришла выписка из ЕГРН и сегодня она главный правоподтверждающий документ.
Но это не значит, что свидетельство о праве собственности утратило свою силу, ни в коем случае. Свидетельство также является правоподтверждающим документом, просто его сейчас не выдают. Но перед покупкой недвижимости всегда стоит получить актуальную выписку.
Также очень важны при покупке недвижимости и правоустанавливающие документы, так как с их помощью мы можем узнать, какие риски присущи объекту.
Давайте посмотрим, как выглядит свидетельство о праве собственности.
Правоподтверждающие документы: образец свидетельства о праве собственности
Сервисы Федеральной нотариальной палаты
- Проверить доверенность на подлинность и действительность
- Найти нотариуса на сайте ФНП по территории РФ
- Найти наследственное дело в реестре Федеральной нотариальной палаты
Читайте также:
- Как купить квартиру самостоятельно
- Как проверить квартиру самостоятельно
- Договор купли-продажи квартиры: как правильно оформить
- Виды выписок из ЕГРН: какие бывают выписки и что содержат
- Недействительная сделка: что это такое, примеры, сроки
- Что такое выписка из ЕГРН
- Документы-основания на недвижимость, образцы
- Что такое правоустанавливающие документы: виды
- Зачем проверять недвижимость перед покупкой
- Как проверить собственника квартиры бесплатно
С уважением, РК Соловьев.
Заказать инструкцию:
"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"
Цена 500 ₽