Выписка из домовой книги: как получить и зачем она нужна

Полезные статьи:

В статье расскажем, что такое выписка из домовой книги, как ее получить, и зачем вообще она нужна. А также объясним, почему данный документ был отменен в 2018 году и расскажем об особенностях его получения после отмены.

Выписка из домовой книги может потребоваться в различных ситуациях, и любой человек может столкнуться с необходимостью ее получения. Например, при подготовке к сделке купли-продажи недвижимости, оформлении льгот и субсидий, в случае потери документов.

Как сделать сделку купли-продажи самостоятельно

Как проверить квартиру перед покупкой самостоятельно

Как проверить собственника квартиры перед покупкой бесплатно

Что такое правоподтверждающие документы

Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре

Что такое выписка из ЕГРН

Услуги риэлтора: кто платит при покупке, продаже

Аккредитив для сделки с недвижимостью

Заказать инструкцию:

"Как сделать сделку купли - продажи самостоятельно"

Цена 500 ₽

Заказать инструкцию:

"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"

Цена 500 ₽

Заказать комплект:

В комплект входит две инструкции

+подарок

Цена 1000 ₽

Что такое выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги — это очень ценный документ, поскольку в нем содержится важная и нужная информация о жильцах жилого помещения. Именно из данной выписки можно узнать информацию обо всех лицах, зарегистрированных (прописанных) на жилплощади. С помощью выписки из домовой книги можно получить сведения о всех лицах, которые были зарегистрированы на объекте. А также информацию о том, когда они были выписаны и кто прописан на данный момент.

Какие сведения содержатся в выписке из домовой книги

Адрес домовладения;
ФИО и паспортные данные собственников жилого помещения и всех зарегистрированных жильцов;
Дата постановки на регистрационный учет;
Откуда прибыли жильцы (предыдущее место регистрационного учета);
Когда прибыли жильцы на регистрационный учет;
Цель и сроки регистрационного учета (временная прописка или постоянная);
Родственные связи между жильцами жилплощади;

Выписка из домовой книги содержит информацию о лицах, которые временно сняты с регистрационного учета, но имеют право на проживание в жилплощади.

Документ может получить собственник недвижимости, либо любое зарегистрированное на данном объекте лицо. Также получить документ может и представитель собственника помещения, для этого потребуется оформить нотариальную доверенность.

Виды выписок из домовой книги

В жилищном учете существует два вида выписок: текущая выписка из домовой книги и архивная.

Текущая выписка содержит сведения обо всех владельцах жилого помещения и о зарегистрированных гражданах на текущий момент.

Архивная выписка из домовой книги расскажет более расширенную информацию о жильцах. Поскольку с ее помощью можно узнать о прошлых собственниках объекта недвижимости и зарегистрированных лицах. То есть можно получить полную картину владения помещением за всю его историю.

Особенно это будет полезно покупателям недвижимости. Так как можно будет узнать, нет ли жильцов, которые имеют право на данный объект. Это необходимо проверять перед покупкой для того, чтобы избежать проблем в будущем. Например, вдруг на объекте имеются временно снятые с регистрационного учета лица, которые имеют право проживания в нем. Такое может быть, например, служба в армии, работа по контракту в другом городе. При этом за данными гражданами сохраняется право пользования недвижимым имуществом.

Зачем нужна выписка

Оформление льгот и субсидий
При получении жилого помещения в наследство
Восстановление утерянных документов
Постановка на учет в военкомате
Получение средств материнского капитала
Замена паспорта
Подтверждение места проживания гражданина
При получении недвижимости в дар
Приватизация жилого помещения
При покупке недвижимости для проверки юридической чистоты объекта

Отмена выписок из домовой книги

В 2018 году домовые книги были отменены, поскольку жилищный учет был переведен в цифровой формат. И теперь можно получить лишь архивную выписку из домовой книги. Ранее домовые книги в многоквартирных домах вели управляющие компании, а в частных — сами собственники. Сейчас же данная функция передана органам МВД.

Как получить выписку

В МФЦ. Но проблема в том, что не везде доступна данная услуга. К тому же, сами многофункциональные центры есть не в каждом регионе;
В управляющей компании, ТСЖ;
На сайте Госуслуг;

Какие документы необходимы для получения выписки:

Паспорт;
Заявление на выдачу выписки;
Также, в зависимости от региона, могут потребоваться правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

Кто имеет право получить документ:

Собственники жилого помещения;
Граждане, зарегистрированные по данному адресу.

Управляющие компании могут отказать в выдаче выписки из домовой книги, ссылаясь на отмену данного документа. Несмотря на отмену, граждане имеют право получать информацию о зарегистрированных лицах на жилплощади. Но некоторые УК все же не хотят выдавать данный документ, поэтому будьте к этому готовы. Требуйте представить документ о зарегистрированных гражданах, а также о гражданах, которые временно сняты с регистрационного учета.