Покупка квартиры по доверенности: риски продавца

Сделки купли-продажи по доверенности всегда считались одними из самых опасных, поскольку приходится ее совершать, не видя вторую сторону. Но как мы уже упомянули выше, в случаях доверенности со стороны покупателя риски менее существенные. В таких сделках возможны риски по признанию ее  недействительной, например:

• Дееспособность покупателя. Когда мы не видим человека, с которым должны заключить сделку, сложно убедиться в его адекватности. А если совершить сделку с недееспособным лицом, то впоследствии ее могут признать недействительной;

• Покупатель может прекратить действие доверенности. В таком случае  сделка совершается по недействительному документу и автоматически считается ничтожной. А отозвать доверенность доверитель может в любой момент;

• Также сделка может быть признана недействительной в случае: смерти покупателя, признания его безвестно отсутствующим;

• Срок действия истек. Если срок действительности документа закончится, то доверенность становится недействительной и сделки по ней проводить нельзя;

• В доверенности могут быть не прописаны определенные полномочия для заключения сделки. И в случае совершения таких непредусмотренных действий, сделка будет недействительной, то есть ничтожной.