Доверенность на покупку квартиры: как оформить
Полезные статьи:
В статье расскажем, как оформить доверенность на покупку квартиры, а также подскажем, на что при этом нужно обратить особое внимание.
Бывают случаи, когда покупатель квартиры, в силу определенных обстоятельств, не может лично провести сделку купли-продажи. Например, покупателю именно в день сделки необходимо уехать из города, а перенести покупку не получается.
Поэтому иногда приходится делегировать свои полномочия третьим лицам. Как раз в таких случаях и используют доверенность на покупку квартиры. Поскольку доверенность — это письменная передача полномочий доверенному лицу, направленная на совершение каких-либо действий. В случаях покупки недвижимости по доверенности, документ необходимо заверить нотариально.
Заказать инструкцию:
"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"
Цена 500 ₽
Кто и кому может выдать доверенность на покупку квартиры
Доверенность на покупку квартиры могут выдавать полностью дееспособные и совершеннолетние граждане. За лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, а также за недееспособных граждан, доверенность выдают их законные представители. Соответственно, доверенное лицо, которое будет представлять интересы доверителя также должно быть совершеннолетним и дееспособным гражданином.
Доверитель может выдать доверенность любому лицу. Например, родственнику, соседу, знакомому, юристу, то есть кому угодно, закон в этом праве доверителя не ограничивает. Единственное, что доверенным лицом не может быть участник другой стороны сделки. То есть, покупатель квартиры не может оформить доверенность на продавца, а тот на покупателя. Этот момент необходимо учитывать при оформлении документа.
Какое количество доверенных лиц и доверителей допустимо в доверенности
Количество доверителей и доверенных лиц может быть любым. Например, возможна ситуация, при которой несколько доверителей выдают доверенность на одно доверенное лицо. Или наоборот, один доверитель делегирует полномочия нескольким доверенным лицам. Один представитель, например, подаст документы на регистрацию сделки в Росреестр, а другой соберет необходимый пакет документов.
Как оформить доверенность на покупку квартиры
Доверенность на покупку недвижимости потребуется заверить нотариально. Поэтому доверителю придется посетить нотариуса, доверенному лицу этого делать не обязательно. Для выдачи доверенности достаточно будет представить копию его паспорта. Поскольку в документе указываются данные как о доверителе, так и о доверенном лице. Стоимость оформления доверенности составит около 2 000 — 3 000 рублей, это зависит от особенностей необходимого документа.
В документе необходимо будет прописать определенные полномочия, которыми будет наделен представитель доверителя. Также указывается срок, на который выдается доверенность. Если сроки не прописываются, то документ будет действителен один год, согласно нашему законодательству. Исключение составляют случаи, когда доверенность выдается для покупки недвижимости за рубежом. Если в документе не будут указаны сроки, то он будет действительным до аннулирования.
Как отозвать доверенность
В соответствии с законодательством, доверитель имеет право в любой момент отозвать доверенность, то есть, прекратить ее действие. В этом случае, совершенная по ней сделка купли-продажи будет считаться недействительной. Для того чтобы отозвать доверенность, доверителю следует обратиться к нотариусу. Можно посетить любую нотариальную контору, нет необходимости обращения именно к тому нотариусу. Отзыв доверенности — услуга платная, ее стоимость составит около 500 рублей.
Читайте также:
- Как купить квартиру самостоятельно
- Как проверить квартиру самостоятельно
- Договор купли-продажи квартиры: как правильно оформить
- Недействительная сделка: что это такое, примеры, сроки
- Что такое выписка из ЕГРН
- Документы-основания на недвижимость, образцы
- Что такое правоподтверждающие документы
- Зачем проверять недвижимость перед покупкой
- Как проверить собственника квартиры бесплатно
С уважением, РК Соловьев.
Заказать инструкцию:
"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"
Цена 500 ₽