Полезные статьи:
В статье расскажем, какие риски для продавца несет покупка квартиры по доверенности. То есть, когда интересы покупателя будет представлять его доверенное лицо, а сам покупатель присутствовать на сделке не будет.
Иногда участники сделки купли-продажи не имеют возможность провести весь процесс покупки или продажи лично. И в данных случаях приходится делегировать полномочия доверенным лицам. Покупатель может купить квартиру через представителя, выдав ему доверенность с необходимыми полномочиями. Также как и продавец может продать квартиру по доверенности, наделив правом совершать определенные действия, доверенное лицо.
Конечно, покупка квартиры по доверенности от покупателя не так опасна, как покупка по доверенности от продавца. В данной ситуации рисков намного меньше, но все же есть свои нюансы, давайте о них и поговорим.
Сделки купли-продажи по доверенности всегда считались одними из самых опасных, поскольку приходится ее совершать, не видя вторую сторону. Но как мы уже упомянули выше, в случаях доверенности со стороны покупателя риски менее существенные. В таких сделках возможны риски по признанию ее недействительной, например:
В случае признания сделки недействительной, продавец снова станет владельцем своей квартиры. А полученные денежные средства за продажу квартиры придется возвратить покупателю. Поэтому особо сильных рисков для продавца здесь нет. Разве, что снова придется тратить время и продавать квартиру заново.
По сути, риск продавца заключается в совершении сделки купли-продажи по недействительной доверенности, что приведет к ничтожности сделки.
Читайте также:
С уважением, РК Соловьев.