Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости
В статье будет представлен образец предварительного договора купли-продажи недвижимости, который доступен для скачивания. А также подскажем несколько пунктов, помимо обязательных, которые стоит включить в предварительный договор (ПДКП).
Также хочется напомнить, что ПДКП не подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Регистрировать необходимо лишь основной договор купли-продажи. Поскольку именно при заключении основного договора возникает переход права собственности, который и нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре.
Напоминаем, что заключение предварительного договора не является обязательным при совершении сделки купли-продажи. Договор заключается при обоюдном желании сторон, с целью закрепления своих намерений по совершению сделки в будущем. Если вносится аванс или задаток, то данный факт обязательно стоит указать в предварительном договоре. Также, не забываем взять с продавца расписку о получении денежных средств.
Заказать инструкцию:
"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"
Цена 500 ₽
Предварительный договор: что важно учесть при оформлении
В оформлении предварительного договора есть существенные условия, которые необходимо учитывать:
- Если основной договор купли-продажи будет заверен нотариально, то предварительный также подлежит заверению. По закону, ни основной, ни предварительный договора не подлежат обязательному заверению у нотариуса. Но есть ряд случаев, когда заверить придется. Если у вас именно такая ситуация, то ПДКП также подлежит заверению, как и основной договор. Например, при купле-продаже доли в квартире;
- В предварительном договоре необходимо четко указывать предмет договора. То есть адрес объекта недвижимости (квартиры), чтобы было сразу понятно, что речь именно о данном объекте. Нужно указывать подробный точный адрес и кадастровый номер;
- Также в документе нужно прописывать условия данного договора. В каждом конкретном случае условия различны;
- При передаче денежных средств четко указывайте в договоре, что сумма передана именно в качестве аванса или задатка. Напомним, что аванс возвращаемый, а задаток нет.
Образец предварительного договора купли-продажи
Читайте также:
- Как купить квартиру самостоятельно
- Как проверить квартиру самостоятельно
- Договор купли-продажи квартиры: как правильно оформить
- Недействительная сделка: что это такое, примеры, сроки
- Что такое выписка из ЕГРН
- Документы-основания на недвижимость, образцы
- Что такое правоподтверждающие документы
- Зачем проверять недвижимость перед покупкой
- Как проверить собственника квартиры бесплатно
С уважением, РК Соловьев.
Заказать инструкцию:
"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"
Цена 500 ₽