Документы-основания на квартиру
Из этой статьи вы узнаете, что такое документы-основания на квартиру и их виды. К тому же сможете посмотреть и скачать образцы. А также подскажем, какие документы нужно проверить перед покупкой и как проверить продавца квартиры, чтобы приобрести недвижимость безопасно.
Что такое документы-основания на квартиру
Документы-основания на квартиру — это документы, на основании которых собственник владеет данной квартирой. Эти документы называют — правоустанавливающими.
В документах-основаниях указаны следующие данные об объекте недвижимости:
- ФИО и паспортные данные всех собственников недвижимости
- На каком основании собственник владеет этой недвижимости
Перед тем, как купить квартиру необходимо проверить ее на юридическую чистоту, поскольку количество преступлений на рынке недвижимости растет с каждым годом. И покупателям нужно оставаться бдительными и тщательно проверять свою будущую квартиру до сделки. Обязательно нужно проанализировать правоустанавливающие и правоподтверждающие документы (документы-основания) на возможные риски и выявить их до сделки.
Заказать инструкцию:
"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"
Цена 500 ₽
Документы-основания, виды
Давайте рассмотрим основные виды документов-оснований на квартиру:
- договор купли-продажи
- договор ренты
- свидетельство о праве на наследство
- договор о дарении
- решение суда
- договор о приватизации
- договор мены
- квартира приобретена в кооперативе
- договор уступки права требования
- договор долевого участия
Мы перечислили основные виды документов-оснований (правоустанавливающих) на квартиру. Ниже вы сможете посмотреть и скачать образцы документов, чтобы представлять, как они выглядят.
При покупке квартиры обязательно нужно проверять наличие обременений, также необходимо проверять продавца квартиры, ведь сейчас столько много рисков и нужно все перепроверять. Что нужно проверить, касательно продавца квартиры?
В первую очередь нужно проверить паспорт на действительность, чтобы не возникло проблем при регистрации перехода прав и не произошло приостановки. Также рекомендуем проверить паспорта всех участников сделки и свой в том числе, поскольку в документе бывают разного рода ошибки или опечатки, которые могут вызвать приостановку регистрации сделки. Лучше подстраховаться. Ниже будут предоставлены ссылки для бесплатной проверки.
Во-вторых, продавца нужно проверить на наличие задолженностей по исполнительным производствам, а также нужно выяснить финансовое состояние продавца. Необходимо узнать, не является ли продавец банкротом или не находится ли на стадии процесса признания банкротства. Это очень важно, проверив, вы обезопасите себя от лишних рисков, тем более что их при покупке квартиры и так предостаточно.
В-третьих, нужно убедиться, что продавец не находится в розыске.
Если квартира продается по доверенности, то обязательно проверяйте доверенность на действительность. Поскольку покупка недвижимости по доверенности от продавца очень рискованное мероприятие. И если вы приобретаете квартиру по доверенности, то нужно убедиться, что она действительна, и не отозвана.
Если квартира была приобретена в браке, то на сделку купли-продажи понадобится согласие супруга на продажу. Ниже вы сможете узнать, состоит ли продавец в браке.
Документы-основания, образцы
Договор долевого участия
Договор купли-продажи
Договор о приватизации
Договор о дарении
Договор мены
Договор ренты
Договор уступки права требования
Свидетельство о праве на наследство
Для того чтобы безопасно приобрести недвижимость обязательно проверяйте ее до покупки, ведь потом будет уже поздно. Непременно изучайте выписку из ЕГРН на объект недвижимости, без этого документа проверка не будет полной, заказывать выписку нужно только в Росреестре.
Выписка из ЕГРН
Заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра
Желаем удачной покупки!
С уважением, РК Соловьев.
Заказать инструкцию:
"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"
Цена 500 ₽