Как купить квартиру самостоятельно

Из этой статьи вы узнаете, как купить квартиру самостоятельно, а также, на что обратить внимание при выборе квартиры. К тому же, мы объясним вам, какие документы необходимо проверить до сделки купли-продажи и как проверить продавца квартиры.

Покупка квартиры начинается с тщательной проверки объекта на юридическую чистоту. Таким образом, мы сможем исключить риски, которые подстерегают покупателей недвижимости. Проверять недвижимость нужно обязательно, поскольку мошеннических схем на рынке недвижимости сегодня очень много. И для того, чтобы совершить безопасную покупку, нужно подготовиться и постараться.

Как купить квартиру самостоятельно

С чего начать покупку квартиры? Конечно же, с выбора объекта. Именно на этом этапе нужно исключить недвижимость с высокой вероятностью риска.

Мы разработали для вас пошаговые инструкции, в которых собрана вся необходимая информация о том, как сделать сделку купли-продажи самостоятельно. А так же, как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту. К тому же при заказе комплекта инструкций вы получаете в подарок шаблоны всех необходимых документов для сделки:

Договор купли-продажи квартиры
Предварительный договор купли-продажи (договор о задатке/авансе)
Расписка о получении задатка/аванса
Расписка о получении денежных средств за недвижимость
Заявление в РОСРЕЕСТР, если недвижимость приобреталась не в браке
Акт приема и передачи ключей

С комплектом инструкций, со сделкой купли-продажи и проверкой юридической чистоты, вы справитесь самостоятельно, без помощи посредников.

Заказать инструкцию:

"Как сделать сделку купли - продажи самостоятельно"

Цена 500 ₽

Заказать инструкцию:

"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"

Цена 500 ₽

Заказать комплект:

В комплект входит две инструкции

+подарок

Цена 1000 ₽

Перед покупкой нужно проверить квартиру на юридическую чистоту

Основные этапы проверки:

Проверка и анализ документов
Проверка продавца квартиры
Проверка на наличие обременений

Проверка и анализ документов. Первым делом необходимо проверить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Правоустанавливающие документы — это документы-основания на объект недвижимости, то есть документы, на основании которых у владельца и появилась данная квартира. Образцы правоустанавливающих документов вы можете посмотреть, перейдя по ссылке. Правоподтверждающие документы — это документы, которые подтверждают, что данным объектом недвижимости владеет то или иное лицо. Проверяем документы, данные должны сойтись, сверьте полученные данные с паспортом собственника недвижимости.

Также необходимо проверить, нет ли на квартире обременений, например:

Залоги
Аресты
Ограничения прав
Правопритязания третьих лиц
запрет регистрации
Ипотека
Аренда
Субаренда и т.д.

Подробнее ознакомиться с видами обременений, вы сможете, перейдя по ссылке.

МАСЛО ЧЕРНОГО ТМИНА

Лечит неизлечимые болезни
Укрепляет ИММУНИТЕТ
Нормализует ДАВЛЕНИЕ
Лечит СУСТАВЫ, ПСОРИАЗ
Чистит СОСУДЫ, ПЕЧЕНЬ
Лечит ВАРИКОЗ, ГЕМОРРОЙ, ПРОСТАТИТ
Безболезненно выводит камни и песок из ПОЧЕК…

Приобрести масло можно на нашем telegram-канале

t.me/natural_maslo

Проверка продавца

При покупке квартиры также необходимо проверять и продавца. Нужно выяснить, не является ли продавец банкротом, и нет ли у него задолженности по исполнительным производствам. Помимо этого, обязательно нужно проверять паспорт продавца на действительность. Ниже для вашего удобства предоставлены сервисы для бесплатной проверки продавца.

Проверка на задолженность

Проверка на банкротство

Проверка паспорта на действительность

После того как квартира полностью проверена, можно начинать готовиться к сделке купли-продажи. Нужно подготовить комплект документов для регистрации сделки. Очень важно правильно составить договор купли-продажи, включить в него необходимые пункты для безопасности покупки. Договор должен быть юридически грамотно оформлен, стоит отнестись к этому вопросу ответственно. После этого нужно зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры в Росреестре. Это можно сделать в любом отделении МФЦ. Для регистрации перехода права собственности в МФЦ должны присутствовать все участники сделки купли-продажи.

Если вы покупаете квартиру по доверенности, то есть без личного присутствия продавца, то рекомендуем обязательно проверить доверенность на подлинность. Хочется добавить, что такие сделки несут в себе высокие риски для покупателя и безопасными их назвать нельзя. Поэтому мы такие сделки своим клиентам не рекомендуем. Но если вы собираетесь приобретать такую недвижимость, то проверяйте обязательно доверенность на подлинность. Ниже предоставлена ссылка для бесплатной проверки.

Желаем удачной покупки!

С уважением, РК Соловьев.

Как купить квартиру самостоятельно