Как продать квартиру после вступления в наследство
Полезные статьи:
В статье расскажем, как продать квартиру после вступления в наследство. А именно: когда можно продать квартиру, какие документы потребуются для сделки купли-продажи. А также объясним, какие документы должен получить наследник на квартиру, после вступления в наследство.
Продать квартиру наследник сможет после того, как она станет его собственностью, то есть после обязательной государственной регистрации в ЕГРН. ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, в котором содержится информация о собственниках объектов недвижимого имущества.
Когда можно продать квартиру после вступления в наследство
Когда можно продать квартиру, полученную в наследство? Давайте разберем весь процесс более детально.
Заказать инструкцию:
"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"
Цена 500 ₽
Подача заявления о принятии наследства
Первым делом наследнику необходимо принять наследство. Для этого потребуется обратиться к нотариусу и подать заявление. Нужно подать заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Данное свидетельство будет вашим правоустанавливающим документом на квартиру и потребуется для дальнейшей продажи.
Если вы не знаете, какой нотариус ведет наследственное дело, то можете выяснить это, перейдя в сервис, представленный ниже. Это важно узнать, поскольку, подавать заявление нужно именно ему.
С помощью сервиса вы узнали ФИО нотариуса, открывшего дело. Далее, с помощью следующего сервиса, можно узнать адрес и номер телефона нотариуса.
Получение свидетельства о праве на наследство
После срока, отведенного на принятие наследства, нотариус выдает наследникам свидетельство о праве на наследство. Данный документ устанавливает право собственности наследника на квартиру, то есть является правоустанавливающим документом.
После этого новому собственнику необходимо зарегистрировать свои права на квартиру в Росреестре. Поэтому, после выдачи свидетельства, нотариус обязан представить в Росреестр заявление о государственной регистрации права. Государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Получение выписки из ЕГРН
После регистрации права собственности наследник получит выписку из ЕГРН, данная выписка будет правоподтверждающим документом на квартиру. Теперь, когда все документы получены, вы законный хозяин квартиры и можете ее продавать.
Какие документы потребуются для продажи унаследованной квартиры
Список документов, необходимых для сделки купли-продажи:
- правоустанавливающие документы. В данном случае — это свидетельство о праве на наследство
- правоподтверждающие документы. Это выписка из ЕГРН, которую собственник получил после регистрации прав в Росреестре
- паспорт
- СНИЛС
Вот основной список документов, которые потребуются для продажи. В зависимости от нюансов конкретной сделки, возможно, потребуются дополнительные документы. Например, покупатель наверняка попросит представить справку из ДУК о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам. А также, информацию о наличии/отсутствии зарегистрированных лиц на объекте, о лицах, временно снятых с регистрационного учета.
Читайте также:
- Как сделать сделку купли-продажи самостоятельно
- Как проверить квартиру на юридическую чистоту самостоятельно
- Обязательная доля в наследстве: кто имеет право
- Сроки принятия наследства: нюансы и тонкости
- Наследование по праву представления
- Заявление об отказе от наследства, образец
- Заявление о принятии наследства, образец
- Наследование по закону: порядок вступления в наследство
- Недостойные наследники: основания для признания
- Принятие наследства: как оформить, порядок действий, сроки
С уважением, РК Соловьев.
Заказать инструкцию:
"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"
Цена 500 ₽