Приватизированная квартира, как безопасно купить
Из данной статьи вы узнаете, что такое приватизированная квартира и какие риски могут возникнуть у покупателя такой недвижимости. А также вы узнаете, как безопасно купить приватизированную квартиру.
Покупка квартиры, как и любой другой недвижимости, таит в себе очень много рисков. К тому же, сейчас слишком высокий показатель мошенничества в сфере сделок с недвижимостью. Поэтому нужно оставаться бдительными и тщательно проверять недвижимость перед покупкой. Здесь важно все: и проверка документов, и проверка продавца квартиры.
Давайте разберемся, что же такое приватизированная квартира, и какие риски ей сопутствуют при покупке.
Приватизированная квартира
Приватизация квартиры — это безвозмездная, бесплатная передача государственной недвижимости в частную собственность. Передача происходит путем подписания соответствующего договора «о приватизации».
Основной риск приобретения приватизированной квартиры
Основной риск покупки приватизированной квартиры связан с так называемыми «отказниками». «Отказниками» называют лиц, которые на момент приватизации были зарегистрированы в квартире, но отказались от приватизации. Несмотря на это, за «отказниками» остается право на пожизненное проживание на данной жилплощади. Исходя из вышесказанного, делаем вывод, что необходимо выявить наличие «отказников» до покупки, иначе потом выписать их без согласия будет не возможно. Даже после продажи недвижимости и смены собственников за ними также остается пожизненное право на проживание в данной квартире.
Заказать инструкцию:
"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"
Цена 500 ₽
Мы разработали для вас пошаговые инструкции, в которых собрана вся необходимая информация о том, как сделать сделку купли-продажи самостоятельно. А так же, как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту. К тому же при заказе комплекта инструкций вы получаете в подарок шаблоны всех необходимых документов для сделки:
- Договор купли-продажи квартиры
- Предварительный договор купли-продажи (договор о задатке/авансе)
- Расписка о получении задатка/аванса
- Расписка о получении денежных средств за недвижимость
- Заявление в РОСРЕЕСТР, если недвижимость приобреталась не в браке
- Акт приема и передачи ключей
С комплектом инструкций, со сделкой купли-продажи и проверкой юридической чистоты, вы справитесь самостоятельно, без помощи посредников.
Как безопасно купить приватизированную квартиру
Как мы уже выяснили выше, для безопасного приобретения приватизированной квартиры необходимо выявить наличие «отказников» до сделки купли-продажи. Поскольку после покупки вы уже не сможете ничего предпринять для того, чтобы их выселить. Так как за ними закреплено право на пожизненное проживание, даже после продажи недвижимости.
Кстати, обязательно проверяйте и продавцов, покупаемой недвижимости. Следует выяснить, не является ли продавец банкротом, не имеет ли задолженности по исполнительным производствам. Кроме этого, нужно проверить паспорт продавца на действительность, поскольку, если с документом что-то не так, то регистрацию сделки купли-продажи могут приостановить. Ниже будут предоставлены бесплатные сервисы для проверки.
Обязательно нужно проверить наличие обременений на недвижимости (залоги, аресты, запреты регистрационных действий, ограничения прав, правопритязания третьих лиц и т.д.). Также необходимо тщательно проанализировать правоустанавливающие, правоподтверждающие и иные документы, касающиеся недвижимости.
Если сделка купли-продажи будет проходить по доверенности, то в обязательном порядке нужно проверить доверенность на подлинность. Вообще, покупка недвижимости по доверенности от продавца, то есть без личного присутствия продавца на сделке купли-продажи, очень опасна и несет в очень много рисков для покупателя. Но если вы уже решились на такую сделку, то проверяйте доверенность на подлинность.
Реклама
МАСЛО ЧЕРНОГО ТМИНА
- Лечит неизлечимые болезни
- Укрепляет ИММУНИТЕТ
- Нормализует ДАВЛЕНИЕ
- Лечит СУСТАВЫ, ПСОРИАЗ
- Чистит СОСУДЫ, ПЕЧЕНЬ
- Лечит ВАРИКОЗ, ГЕМОРРОЙ, ПРОСТАТИТ
- Безболезненно выводит камни и песок из ПОЧЕК…
Приобрести масло можно на нашем telegram-канале
Проверить доверенность на подлинность
ДОВЕРЕННОСТЬ
Проверить доверенность на сайте ФНП (федеральная нотариальная палата)
Читайте также:
- Как купить квартиру самостоятельно
- Как проверить квартиру на юридическую чистоту самостоятельно
- Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре
- Как проверить квартиру на арест
- Узнать справочную информацию по объектам недвижимости бесплатно
- Как проверить собственника квартиры бесплатно
- Что такое выписка из ЕГРН и почему она так необходима
Желаем удачной покупки!
С уважением, РК Соловьев.
Заказать инструкцию:
"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"
Цена 500 ₽