Из этой статьи вы узнаете, как и где заказать выписку из ЕГРН. А также сможете сразу ее заказать, не выходя из нашего сайта. К тому же узнаете, какие бывают выписки из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН понадобится практически при любых операциях с недвижимостью, но чаще всего она требуется при покупке объекта недвижимости. Почему же без выписки из ЕГРН не обходится ни одна сделка купли-продажи? Потому что она содержит целую кладезь ценной информации об объекте недвижимости. Но, конечно же, для полной проверки недвижимости на юридическую чистоту выписки из ЕГРН не достаточно. Стоит уделить внимание документам, в первую очередь правоустанавливающим и правоподтверждающим. В последнее время очень участились случаи обмана покупателей недвижимости, мошенники с каждым годом изобретают все новые схемы афер. Поэтому для того, чтобы обезопасить себя от будущих проблем с купленной недвижимостью, необходимо проверить ее до сделки купли-продажи. В связи с ростом преступлений в сфере недвижимости рекомендуется проверить и собственника приобретаемого объекта. Поскольку он может оказаться мошенником, есть риск того, что продавец попытается совершить продажу по недействительному паспорту или по поддельной доверенности. К тому же, собственник может быть на грани банкротства, в розыске или участником судебных разбирательств. Все вышеперечисленные моменты нужно выяснить до покупки.
Как заказать выписку из ЕГРН?
Будьте внимательны при заказе выписок из ЕГРН. В соответствии с ФЗ № 218 ст. 62 "О государственной регистрации недвижимости", не допускается предоставление в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет" сведений, содержащихся в Едином Государственном реестре недвижимости. Предоставлять сведения, содержащиеся в ЕГРН, посредством информационно - телекоммуникационной сети "Интернет" (т.е. выписки из ЕГРН) может только официальный сайт Росреестра (заказать выписку из ЕГРН в Росреестре можно на нашем сайте в разделе Полезные сервисы). Для всех остальных сайтов – продажа выписок из ЕГРН запрещена.
При заказе выписок из ЕГРН на сторонних сайтах, вы рискуете получить:
• Не актуальные, устаревшие данные, что не допустимо, ведь речь идет об обременениях, арестах, залогах и т. д.
• Не имеющую юридической силы «бумажку», которая не является официальным документом и не может быть впоследствии предоставлена в суд, либо в иные органы.
Заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра
Переходите в рубрику «Полезные сервисы» — там очень много полезных ресурсов для проверки недвижимости и собственника.
Для проверки недвижимости нам потребуются две выписки из ЕГРН, давайте рассмотрим какие:
Данная выписка расскажет нам о наличие/отсутствии обременений на объекте недвижимости. Но нужно учесть, что у недвижимости бывают скрытые обременения, о которых выписка из ЕГРН нам не сообщит. Для выявления скрытых обременений необходимо полностью проверять недвижимость на юридическую чистоту. Как проверить недвижимость перед покупкой?
С помощью выписки из ЕГРН «О переходе прав» мы узнаем частоту смены собственников на объекте недвижимости. А именно: кто и когда владел данной недвижимостью, начиная с 1998 года. А также узнаем основания для перехода прав.
Все это проверить очень важно до покупки. Так как если недвижимость за последнее время сменила несколько владельцев — очень высокие шансы, что с ней что-то не так. Для того чтобы избежать возможных рисков, необходимо выявить это до сделки.
Реклама
Сейчас очень много разных рисков при покупке недвижимости для покупателя. Единственный вариант избежать будущих проблем — тщательно проверить объект недвижимого имущества на возможные риски. Для этого необходимо проанализировать все документы, проверить все до мелочей. И после этого спокойно выходить на сделку купли-продажи.
Читайте также:
Желаем удачной покупки!
С уважением, РК Соловьев.