Завещание или дарственная: что лучше выбрать

В статье расскажем, что лучше — завещание или дарственная, объясним их основные различия друг от друга. А также расскажем об основных нюансах, как завещания, так и дарственной, чтобы вы смогли сделать правильный выбор.

Очень часто перед людьми встает вопрос, что же выбрать — завещание или дарственную, поскольку именно данные способы передачи имущества являются безвозмездными. У каждого из данных вариантов есть как свои плюсы, так и минусы, которые мы разберем в этой статье.

Что такое завещание

Завещание — это всегда лишь односторонняя сделка, таким способом завещатель вправе распорядиться своим имуществом как ему угодно. Оно составляется при жизни наследодателя, а права на наследственное имущество наследник получает после смерти завещателя. Наследодатель может составить завещание в тайне, не говоря о его наличие наследникам. В любой момент завещание можно изменить или отозвать и делать это можно бесконечное количество раз. Действительным будет самое последнее завещание.

Заказать инструкцию:

"Как сделать сделку купли - продажи самостоятельно"

Цена 500 ₽

Заказать инструкцию:

"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"

Цена 500 ₽

Заказать комплект:

В комплект входит две инструкции

+подарок

Цена 1000 ₽

Что такое дарственная

Дарственная — это уже двусторонняя безвозмездная сделка, в отличие от завещания в договоре дарения участвуют обе стороны. То есть и даритель и одаряемый должны быть согласны на данную сделку и подписать договор дарения.

При дарении права собственности сразу переходит к одаряемому лицу. То есть, например, при дарении квартиры, одаряемый становится ее собственником, а даритель перестает иметь права на данную жилплощадь. Таким образом, одаряемое лицо вправе: продать квартиру, сдать ее в аренду, то есть распоряжаться ее по своему усмотрению. Поскольку он станет законным хозяином квартиры и может распоряжаться своим имуществом как захочет. После заключения договора дарения необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Плюсы и минусы: завещание и дарственная

Дарственная

Право собственности сразу переходит к одаряемому лицу

Одаряемый может распоряжаться подаренным имуществом сразу

После подписания договора дарения изменить уже ничего будет нельзя, имущество безвозвратно переходит к новому хозяину

Завещание

В права наследования наследник вступит через шесть месяцев после смерти завещателя

Наследники смогут распорядиться имуществом только после смерти наследодателя

Завещатель всегда может отозвать или изменить завещание

Завещание может быть оспорено другими родственниками

Есть категория лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, независимо от завещания

Давайте подытожим главные различия между завещанием и дарственной. При дарении даритель лишается каких-либо прав на подаренное имущество, это стоит учитывать прежде, чем идти на данный шаг. Дарение подойдет тем гражданам, которые намерены уже сейчас передать свое имущество в распоряжение одаряемому лицу. После подписания договор дарения вступает в силу, и вернуть свое имущество назад уже будет нельзя.

Если вы не намерены при жизни расставаться со своим имуществом, то лучше составить завещание. Таким образом, вы сохраните свои права собственности на имущество до конца жизни. Также в случаях, если вы поменяете свое решение и захотите оставить наследство другому лицу, вы сможете это сделать. Ведь жизнь идет и обстоятельства меняются, никто не знает, как повернется ситуация в будущем.

Так что же лучше: завещание или дарственная? Если завещание можно и отозвать, и изменить, то дарственную — нет. Поэтому стоит хорошенечко подумать, что для вас в приоритете.

Как оформить дарственную

Для того чтобы подарить, например, квартиру достаточно составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Поскольку все объекты недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации в ЕГРН. ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости.

Договор дарения не обязательно заверять у нотариуса, достаточно составить его в письменной форме. Но для исключения вероятности оспаривания договора можно заверить его нотариально, при необходимости. Самый простой способ для регистрации в Росреестре — это обратиться в любое отделение МФЦ. Для этого нужно явиться всем участникам сделки, то есть дарителю и одаряемому. Также потребуется оплатить госпошлину, квитанцию вам выдадут в МФЦ во время подачи документов на регистрацию. Оплатить можно будет на месте, сегодня в любом МФЦ есть терминалы для оплаты госпошлины.

Стоимость оформления

Стоимость оформления дарения зависит от степени родства между дарителем и одаряемым.

Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то в таком случае:

При самостоятельном оформлении сделки потребуется лишь оплата госпошлины, размер которой — 2 000 рублей

При оформлении сделки дарения у нотариуса стоимость услуги будет составлять примерно 3 000 рублей. Плюсом к этому придется оплатить пошлину — 0,2 % от стоимости недвижимости, но не более 50 000 рублей

Если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками:

Если стоимость объекта недвижимости до 1 000 000 рублей — 3 000 + 0,3 % составит пошлина

При стоимости от 1 000 000 до 10 000 000 рублей — 7 000 + 0,2 %

Если стоимость выше 10 000 000 рублей — 25 000 + 0,1 %

Если одаряемый не приходится дарителю близким родственникам, то в таком случае придется также оплатить и налог. Сумма налога рассчитывается от стоимости имущества, то есть полученного дохода и составляет 13% от него.

Как оформить завещание

Завещание необходимо заверить у нотариуса, информация о котором будет храниться в нотариальной базе. После смерти завещателя, наследники должны обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело. Для этого им потребуется подать заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. По истечении отведенного срока для принятия наследства, наследники получат свидетельство на руки.

При наследовании недвижимости потребуется зарегистрировать права собственности на данный объект. Для этого можно также обратиться в отделение МФЦ и представить свидетельство о праве на наследство. Поскольку свидетельство будет являться правоподтверждающим документом на недвижимость.

Стоимость оформления

В случае с завещанием, основные расходы возникнут у наследников, наследующих имущество. Поскольку при открытии наследства им придется оплатить:

Для самых близких родственников — 0,3 % от стоимости наследственного имущества, но не более 100 000 рублей

Остальным наследникам — 0,6 % от стоимости имущества, но не более 1 000 000 рублей