Свидетельство о праве собственности: что это такое, образец

В статье расскажем о том, что же такое свидетельство о праве собственности и почему оно больше не выдается. А также объясним, какой документ заменил свидетельство о праве собственности, и предоставим образцы данных документов.

Свидетельство о праве собственности — это официальный документ, который подтверждает факт государственной регистрации недвижимости. К тому же, свидетельство подтверждает и право собственности гражданина на конкретный объект недвижимого имущества, поскольку является правоподтверждающим документом. Напомним, что на территории РФ, в соответствии с 218 ФЗ, все сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации и кадастровому учету.

Заказать инструкцию:

"Как сделать сделку купли - продажи самостоятельно"

Цена 500 ₽

Заказать инструкцию:

"Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно"

Цена 500 ₽

Заказать комплект:

В комплект входит две инструкции

+подарок

Цена 1000 ₽

Какие сведения содержатся в свидетельстве

В свидетельстве о праве собственности содержится информация об объекте недвижимости и ее правообладателях:

Документы-основания, то есть в связи с чем у собственника возникло право собственности на данный объект недвижимости

Объект права. Здесь указывается: месторасположение, адрес, назначение объекта, площадь, этаж и так далее

Субъект или субъекты права. В данной графе указаны данные правообладателей, то есть собственников данного объекта недвижимости

Вид права. Здесь указывается вид права собственности, например, общая долевая собственность

Кадастровый номер объекта, то есть номер, который присвоен данному объекту в базе ЕГРН

Обременение: ипотека, арест и т.д

Дата выдачи свидетельства о праве собственности

Свидетельство о праве собственности: образец

Почему сейчас не выдается свидетельство

Свидетельство о праве собственности выдавалось в качестве главного праподтверждающего документа на недвижимость до середины 2016 года. Поскольку после 15 июля 2016 года все записи об объектах недвижимого имущества ведутся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Таким образом, собственники недвижимости перестали получать свидетельство о праве собственности, этот документ заменила выписка из ЕГРН. И теперь при регистрации права собственности владельцам недвижимого имущества выдают выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Но это не значит, что ранее выданные свидетельства потеряли свою юридическую силу, они также являются правоподтверждающими документами, просто больше не выдаются. То есть, заменять их на выписку из ЕГРН нет необходимости.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся достоверные сведения об учтенных объектах недвижимого имущества. А также о зарегистрированных правах на недвижимость, информация о документах-основаниях, о правообладателях.