Договор купли-продажи квартиры по доверенности

Здесь вы сможете скачать договор купли-продажи квартиры по доверенности. А также сможете проверить доверенность на подлинность.

Покупка квартиры по доверенности от продавца очень рискованное мероприятие, поскольку продавец не будет лично присутствовать на сделке купли-продажи. Какие здесь существуют риски? Во-первых, нужно удостовериться, что продавец действительно выдавал данную доверенность на продажу квартиры. Для этого необходимо лично пообщаться с продавцом, если нет возможности встретиться, то по видео связи, либо еще как-то. Во-вторых, нужно убедиться, что продавец находится в полной дееспособности и отдает отчет своим действиям. А как вы это поймете, если не было личной встречи? В случае возникновения подозрений запросите у продавца справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (ПНД и НД).

Также не исключена возможность, что доверенность предоставлена против воли продавца, например, под давлением или угрозами.  Минимум, что вы можете сделать, так это хотя бы проверить доверенность на подлинность. К тому же нужно узнать, приобреталась ли квартира в браке. Так как, в таком случае, потребуется согласие супруга продавца на продажу квартиры. Это очень важный момент, поскольку если квартира будет продана без согласия супруга, то таким образом будут нарушены его права. И при обращении супруга в суд, сделка купли-продажи будет признана недействительной (ничтожной), пострадает в данной ситуации покупатель.