Образец договора купли-продажи квартиры с задатком

В настоящее время на рынке недвижимости сильный рост преступлений, поскольку очень выросло число мошеннических схем. Поэтому для того, чтобы купить квартиру безопасно, необходимо ее проверить на юридическую чистоту до сделки купли-продажи и передачи денежных средств. В первую очередь нужно проверить правоустанавливающие (документы-основания) и правоподтверждающие документы. Так как это именно те документы, которые в обязательном порядке, должны присутствовать у продавца на объект недвижимости. К тому же, именно правоустанавливающие документы позволят нам узнать, какие риски присущи данному объекту и мы получим возможность либо исключить их до сделки, либо отказаться от нее.

Сейчас много рисков связано с  продавцами недвижимости, поэтому необходимо проверять и их. Главное, что нужно проверить — это паспорт продавца на действительность. Во-первых, это нужно чтобы убедиться, что перед нами не мошенник, а во-вторых, для исключения возможности приостановки регистрации перехода права собственности. Поскольку не редко бывает, что в паспорте находятся какие-то опечатки, ошибки, которые приводят к приостановке регистрации сделки купли-продажи.

Далее проверяем на наличие задолженности по исполнительным производствам. Также нужно узнать, не является ли продавец банкротом или не находится на стадии признания банкротства. Это очень важно, поскольку если продавца вскоре после продажи квартиры признают банкротом, то сделку признают недействительной, и пострадает от этого покупатель, так как квартиру конфискуют, а деньги уже переданы. Здесь очень большие риски для покупателей, поэтому рекомендуем все проверять.

Если вы покупаете квартиру, которую продают по доверенности, то в данном случае, непременно проверяйте доверенность на подлинность. Мы, конечно, такие сделки не рекомендуем, так как здесь очень высокие риски для покупателей. 

Чуть ниже вы сможете проверить продавца бесплатно.